Koti Uutiset Keskusta myy, talokauppa takkuaa

    Keskusta myy, talokauppa takkuaa

    0

    Yrittäjä Maarit Pelli Kangasalan Kiinteistömaailmasta kertoo, että asuntokauppa käy hyvin.

    Tilanne on Kangasalla keskimääräistä parempi, ja kysyntä on vilkkaampaa kuin esimerkiksi naapurissa Tampereella.

    Jo viime vuoden lopulla ostajia oli liikkeellä enemmän kuin myyjiä.

    – Tilanne oli aika hullunkurinen. Oli kysyntää, mutta ei niinkään tarjontaa, koska myyjät arvelivat, että kauppa ei käy.

    Isot myyvät pitkään

    Pelli sanoo, että kaikentyyppisillä asunnoilla on kysyntää, vaikka vanhempien, remonttia kaipaavien ja vähemmän trendikkäiden omakotitalojen myynti takkuaakin.

    – Uusien, yli 300 000 euroa maksavien talojen myyntiaika on myös pitkä.

    Vetovoimaisin alue Kangasalla on kuntakeskusta, josta käy kaupaksi asunto kuin asunto.

    Myös uudenkarheilla, 3–4 huoneen rivitaloasunnoilla on ottajansa. Niistä ovat kiinnostuneita erityisesti nuoret perheet.

    Keskusta ja Huutijärvi

    Pelli kertoo, että keskustan lisäksi imua on nauhataajamalla ja Huutijärvellä, jota erityisesti kangasalalaiset arvostavat asuinpaikkana.

    Mäntyveräjässä kaupanteko on sen sijaan verkkaista. Jopa markkinoilla suosittujen pienten asuntojen myyntiajat saattavat venähtää siellä varsin pitkiksi.

    Mitä etäämmälle kuntakeskustasta mennään, sitä vähäisemmäksi kiinnostus käy.

    Selkeimmin talouden alakulo heijastuu kaupantekoon Ponsan, Sahalahden ja Pälkäneen suunnilla.

    Kokonaisuutena Pelli suhtautuu alkaneeseen vuoteen myönteisesti.

    – Kunhan saamme myyjät heräteltyä, vuodesta tulee edellistä parempi.

    Pienet viedään, isot ei

    Petri Siira Kangasalan Seudun OP-Kiinteistökeskuksesta sanoo, että Kangasalan asuntomarkkinat ovat kahtalaiset. Pienet asunnot viedään käsistä, mutta omakotitalojen ja isojen asuntojen kysyntä on heikompaa.

    – Jos talo on hyvällä paikalla, ja sen hinta on 150 000 euron vaiheilla, kauppa käy. Jos hintapyyntö alkaa kolmosella, markkinat ovat tosi hiljaiset.

    Siira arvelee, että hiljaiselo johtuu epävarmasta työllisyystilanteesta. Ihmiset ovat tulleet varovaisiksi, ja monet ovat siirtäneet talon hankinnan taloudellisesti turvallisempaan ajankohtaan.

    – Ymmärrettävää, kun yyteet ovat jokapäiväisiä, ja ihmisiä sanotaan joka toinen päivä irti.

    Kangasala ei poikkea yleisestä linjasta. Isojen neliöiden kysyntä on hänen mukaansa hiljaista koko maassa.

    Kuntakeskusta vetää

    Pellin tapaan Siira toteaa, että Kangasalla vetää parhaiten kuntakeskusta, josta kysytään kerrostaloasuntoja tuon tuostakin.

    – Uusillakin kerrostaloasunnoilla olisi keskustassa kysyntää, jos niitä vain rakennettaisiin.

    Hiljaisinta Kangasalaa kiinteistövälittäjän näkövinkkelistä ovat kunnan reuna-alueet.

    Kuhmalahti ja Sahalahti eivät houkuttele asunnonostajia, ei liioin naapurikunta Pälkäne.

    Kaupanteon laita ei ole paljoa parempi pohjoisessakaan Suinulan ja Ruutanan suunnalla.

    En usko lamaan

    Siira kertoo, että kuluvaa vuotta on ennakoitu kiinteistöbisneksen kannalta vaikeaksi.

    Häntä itseään lamapuheet eivät hetkauta.

    – Suuret herrat ovat antaneet ymmärtää, että edessä on ankara vuosi. En usko. Viimeksi kun tätä povattiin, tein oman myyntiennätykseni.

    Kommentoi

    Kirjoita kommenttisi
    Kirjoita nimesi tähän